LOCAL COMMERCIAL A LOUER / LILLE CENTRE - 83.47 m²
2 200 € HC et HT par mois

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - LILLE CENTRE - 83.47 m2 - 2 200 € HC et HT par mois

BELLE ADRESSE LILLOISE POUR CE SOMPTUEUX LOCAL COMMERCIAL

Exclusivité en plein cœur du Boulevard de la Liberté, venez découvrir ce lumineux local commercial style Haussmannien situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété composé d'un grand local commercial, d'une réserve, d'un W.C et d'une cave avec fenêtre et radiateurs d'une bonne vingtaine de mètres carrés.
1 place de parking en aérien complète le tout.

Parquet, moulures, cheminées en marbre, hauteur sous plafond, cachet... Vous serez très vite charmés par cette belle adresse !

Emplacement attractif avec une excellente desserte : à 100 mètres de l'arrêt de bus Champ de Mars, à 150 mètres de la station V'LILLE Quai du Wault, à 700 mètres de la station de métro République / Beaux-Arts, à 2 stations de métro de la Gare LILLE-Flandres.

Bon état général, peu de travaux à prévoir !

Bar et restauration non désirés.

DTA négatif. Garant exigé.

Réf : 463

Nous aimons

Le charme de l'ancien.

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Caractéristiques

Surface 83.47 m²

1 parking extérieur

Aménagements

chauffage : mixte

Informations financières

Assujetti à la TVA : oui
loyer mensuel HC et HT : 2 200 €
loyer annuel HC et HT : 26 400 €
loyer annuel HC et HT : 316,28 €/m²
charges mensuelles : 480 €
charges annuelles : 69,01 €/m²
les charges incluent : La provision sur charges mensuelle de 480 euros TTC comprend : Les Taxes Foncières (dont T.E.O.M) / 2022= 2.233 euros HT, soit 2.680 euros TTC ; Les charges de copropriété (dont consommation de chauffage relevée aux tantièmes et consommation d'eau relevée au décompteur) / estimatif 2023 = 2.712 euros TTC ; L'Assurance Propriétaire Non Occupant/ estimatif 2023 = 259 euros TTC Assurance, soit 311 euros TTC.
dépôt de garantie : 6 600 €
total honoraires HT : 7 920 €
type de bail : Commercial, professionnel, convention courte durée

Prestations

La provision sur charges mensuelle de 480 euros TTC comprend : Les Taxes Foncières (dont T.E.O.M) / 2022= 2.233 euros HT, soit 2.680 euros TTC ; Les charges de copropriété (dont consommation de chauffage relevée aux tantièmes et consommation d'eau relevée au décompteur) / estimatif 2023 = 2.712 euros TTC ; L'Assurance Propriétaire Non Occupant/ estimatif 2023 = 259 euros TTC Assurance, soit 311 euros TTC.