FONDS DE COMMERCE A CEDER / RESTAURATION RAPIDE / LILLE VAUBAN - LA CATHO - 43.15 m²
93 000 €

FONDS DE COMMERCE A CEDER <span class= slash >/ RESTAURATION RAPIDE - LILLE VAUBAN - LA CATHO - 43.15 m2 - 93 000 €

FONDS DE COMMERVE AVEC ENORME POTENTIEL A DEVELOPPER VAUBAN-LA CATHO

Fonds de commerce de restauration rapide sandwicherie et pizzeria sur place et à emporter, à céder Vauban/La Catho (avec bénéfice d'un nouveau bail commercial).

Excellente visibilité avec son emplacement en angle et son linéaire façade de 15 mètres sur un axe passant et très fréquenté par les étudiants.
Espace cuisine professionnel (reprise du matériel incluse) et belle salle de 22 couverts.
Au sous-sol, une cave d'une soixante de mètres carrés, idéale pour le stockage. Une petite cour complète le tout.

!! Gros potentiel de développement (ouverture le soir, les week-ends et pendants les vacances scolaires à développer) !!

Caution bancaire ou personnelle exigée. Photos supplémentaires sur demande.
Honoraires inclus dans le prix de vente.

Réf : 452

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L'opportunité rare sur ce secteur prisé.

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Caractéristiques

Surface 43.15 m²

Aménagements

surface utile : 104.35 m² env.
cuisine : equipee
chauffage : individuel electrique

Informations financières

Exonéré de TVA : oui
montant de cession du fonds de commerce : 93 000 €
loyer mensuel HC : 1 400 €
loyer annuel HC : 16 800 €
loyer annuel HC : 389,34 €/m²
charges mensuelles : 125 €
charges annuelles : 34,76 €/m²
les charges incluent : La provision sur charges trimestrielle de 375 euros comprend : Les Taxes Foncières (dont T.E.O.M) / environ 803 euros pour 2021 ; Les charges communes (dont électricité et nettoyage des communs) / environ 300 euros estimatif pour 2022 ; L’Assurance Propriétaire Non Occupant / environ 397 euros estimatif pour 2022.
dépôt de garantie : 4 200 €
total honoraires HT : 10 833,34 €
activités possibles : RESTAURATION RAPIDE
type de bail : COMMERCIAL
chiffre d'affaires année N-2 : 36 500 €
chiffre d'affaires année N-1 : 37 000 €
chiffre d'affaires année N : 32 700 €
cause de la vente : DEPART A LA RETRAITE