Local Commercial - Lille Gambetta - 59,4 M2

LOCAL COMMERCIAL / LILLE GAMBETTA - 59,4 m²
RÉALISÉ

Local commercial à proximité du marché de Wazemmes / perpendiculaire Gambetta

Sur une perpendiculaire de la rue Léon Gambetta, nous vous proposons ce charmant local commercial composé d'un rez-de-chaussée d'environ 32m² avec un beau linéaire vitrine d'environ 5 mètres (avec vitrine et porte neuves), le bien dispose de 2 étages qui peuvent aisément convenir à l'habitation (coin cuisine et salle de douche) ou en espace de bureaux / réserves. L'immeuble refait à neuf en 2020 pour le rez-de-chaussée dispose de doubles vitrages, de volets électriques, de spots à led encastrés, ainsi que de radiateurs électriques basse consommation.
Photos non contractuelles ; Réfection des peintures (murs et plafonds) et petits travaux d'embellissement en cours sur les étages. Style contemporain et épuré, idéal pour un lacement d'activité ! Aucun travaux à prévoir ! On pose ses meubles. Disponible par convention de courte durée uniquement (possibilité d'achat des murs par la suite). DTA négatif. Garant exigé. Restauration/bar non souhaités.

Réf : 459

Nous aimons

Une solution clefs en mains à proximité du marché de Wazemmes ! Le stationnement facile.

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Caractéristiques

Surface 59,4 m²

1 salle de bain/eau

Aménagements

cuisine : amenagee
salles d'eau : 1
type de chauffage : individuel
nature du chauffage : electrique

Informations financières

Assujetti à la TVA : oui
loyer mensuel HC et HT : 1 010 €
loyer annuel HC et HT : 12 120 €
loyer annuel HC et HT : 204,04 €/m²
charges mensuelles : 250 €
charges annuelles : 50,51 €/m²
les charges incluent : La provision sur charges mensuelle de 250 euros TTC comprend les Taxes Foncières (dont T.E.O.M) / 2022 : 1.635 euros, l'Assurance Propriétaire Non Occupant / 2022-2023 : 336 euros TTC, les charges de copropriété (dont consommation d'eau relevée au décompteur) / 2020 : 986 euros TTC.
dépôt de garantie : 2 020 €
total honoraires HT : 3 636 €
type de bail : Convention de courte durée de 12 mois maximum

Prestations

Cuisine aménagée.
Le bien se situe dans un environnement commercial dynamique et à proximité des transports en commun, à environ 250 mètres à pieds du métro Gambetta et 2 minutes à pieds de la station de V'Lille Gambetta Utrecht.
Stationnement gratuit dans la rue. Immense parking Carrefour Market Lille Gambetta à 100 mètres.

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Magasin (niveau 0) : 31,1 m²
Wc (niveau 0) : 1,3 m²
R+1 (niveau 1) : 13,0 m²
R+2 (niveau 2) : 14,0 m²

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Classe énergie et classe climat

DPE VIERGE

Connexion internet

Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s

DSL de 6 à 25 Mbit/s

Données en provenance de l'Arcep

L'agence

Entreprises & Commerces Citya Descampiaux
Agence Entreprises et Commerces
311 RUE LEON GAMBETTA
59000 LILLE
Tél : 03.20.22.36.30
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Votre conseiller pour visiter ce bien

Maxime CROMBEZ
Tél : 03.20.22.36.30
Tél mobile : 07.70.27.11.35
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LILLE GAMBETTA

Lille est une ville de 234 475 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 21 % de maisons et 78 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des restaurants et des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Lille.

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