LOCAL COMMERCIAL A LOUER / LILLE - 289,05 m²
2 000 € HC et HT par mois

Visibilité pour ce local commercial à proximité du marché de Wazemmes / Gambetta

Nous vous proposons ce grand local commercial de presque 300m² (rare) avec 3 vitrines sur un secteur très recherché, à proximité immédiate du marché de Wazemmes. Local facile d'aménagement avec sa configuration rectangulaire, peu de contraintes d'éléments porteurs, cloisonnement aisé au besoin. Belle hauteur sous plafond avec plus de 3 mètres.
Le local dispose d'un grand linéaire vitrine d'environ 13.50 mètres et de 20 mètres de façade, de vantaux sur l'arrière (idéal pour la ventilation), ce qui lui apporte une belle luminosité traversante. Environ 230m² de surface commerciale, hors réserves et pièces annexes. Commodités et accès facilités pour les clients et les livraisons avec 3 doubles portes.
Le bien se situe dans un environnement commercial dynamique et à proximité des transports en commun, à environ 250 mètres de la station de V'Lille place Casquette et environ 5 minutes à pieds du métro Gambetta. Place de livraison face au local.

Réf : 415

Nous aimons

Le rapport qualité-prix, la praticité et la visibilité.
Union commerciale dynamique !

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Caractéristiques

Surface de 289,05 m²

Aménagements

cuisine : coin cuisine
type de chauffage : individuel
nature du chauffage : electrique

Informations financières

Assujetti à la TVA : oui
loyer mensuel HC et HT : 2 000 €
loyer annuel HC et HT : 24 000 €
loyer annuel HC et HT : 83,03 €/m²
charges mensuelles : 1 100 €
charges annuelles : 45,67 €/m²
les charges incluent : La provision sur charges de 1.100 euros par mois comprend : Les Taxes Foncières (dont T.E.O.M), les charges de copropriété (dont consommation d'eau relevée au décompteur) et l'Assurance Propriétaire Non Occupant.
dépôt de garantie : 6 000 €
total honoraires HT : 7 200 €
type de bail : Commercial ; Professionnel
Prestations : Commodités et accès facilités pour les clients et les livraisons avec 3 doubles portes. Le bien se situe dans un environnement commercial dynamique et à proximité des transports en commun, à environ 250 mètres de la station de V'Lille place Casquette et environ 5 minutes à pieds du métro Gambetta. Place de livraison face au local.
Nous aimons le rapport qualité-prix, la praticité et la visibilité. Union commerciale dynamique !

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Magasin (niveau 0) : 238,0 m²
Dégagement (niveau 0) : 20,0 m²
Réserve (niveau 0) : 22,7 m²
Local technique (niveau 0) : 2,3 m²
Bureau 1 (niveau 0) : 2,0 m²
Wc (niveau 0) : 1,1 m²
Vestiaire (niveau 0) : 1,1 m²
Cuisine (niveau 0) : 1,9 m²

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Consommation énergetique

Vierge

Connexion internet

Fibre plus de 1 Gbit/s

Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s

Données en version bêta en provenance de l'Arcep

L'agence

Entreprises & Commerces Citya Descampiaux
Agence Entreprises et Commerces
311 RUE LEON GAMBETTA
59000 LILLE
Tél : 03.20.22.36.30
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Maxime CROMBEZ
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Lille est une ville de 234 842 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 21 % de maisons et 78 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des restaurants et des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Lille.

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